Nos biens à vendre et à louer

Emplacement idéal, premier achat ou investissement : découvrez ce charmant plateau T2 de 34,85 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble avec vue sur le Port Saint-Sauveur à Toulouse. Les parties communes ont été entièrement rénovées : façade, communs et réseaux. Livré brut, en plateau, ce bien vous offre une opportunité rare d'imaginer et de créer un intérieur sur mesure, adapté à vos goûts et à votre budget. Le plan d'aménagement proposé pour le lot n° 6 prévoit une pièce de vie avec cuisine ouverte de 18,74 m², une chambre avec puits de jour et placard de 9,22 m², une salle d'eau de 4,58 m² et une entrée de 2,31 m². Ces espaces restent à aménager. Prix de vente : 145 000 € honoraires inclus (FAI), à la charge de l'acquéreur selon le barème de l'agence. DPE non disponible : vente en plateau. Contactez Maisoa Immobilier pour découvrir le potentiel de ce bien ou organiser une visite.

À L'Isle-Jourdain, secteur chemin d'Arques, découvrez cette maison T3 d'une surface totale de 62,06 m², dans une résidence calme, sécurisée et entretenue. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine équipée ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin clôturé de 201,48 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Un porche avec cellier de 3,56 m² complète le bien. Maison en copropriété : charges de 106 € par trimestre, soit 424 € par an. Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation. Prix de vente : 196 500 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Contactez Maisoa Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.

Au calme dans une impasse, hors copropriété, découvrez cette charmante maison de type 4 de 2023 à étage, d'une superficie habitable de 83 m² avec garage, sur une parcelle plate et clôturée de 262 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'un agréable séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardin lumineux avec terrasse. À l'étage : trois chambres et une salle de bain. Chauffage individuel au gaz, deux places de parking, plusieurs toilettes. Maison récente en très bon état, aucun travaux à prévoir, disponible à partir de septembre 2026. Prix de vente : 285 000 € FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur selon le barème Maisoa. Contactez-nous pour organiser une visite.

Au cœur du quartier prisé du Port Saint-Sauveur, à deux pas du Canal du Midi et du centre-ville toulousain, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Il s'agit de deux appartements T2 vendus bruts sous forme de plateaux, totalisant 90,02 m² de surface utile : appartement 1 de 46,84 m² de surface utile, appartement 2 de 43,18 m² de surface utile. Attenants et séparés par de simples cloisons non portantes, ces deux lots bénéficient d'une double orientation privilégiée, à la fois côté jardin au calme et côté Port Saint-Sauveur. Des fenêtres de toit (type Velux) sont actuellement en cours d'installation sur le deuxième plateau pour y apporter une belle luminosité naturelle. Conservez la configuration actuelle pour créer deux logements indépendants ou réunissez-les facilement pour façonner un grand cocon sur mesure de plus de 90 m² de surface utile. Travaux d'aménagement à réaliser : une opportunité pour un projet personnalisé ou un investissement locatif avec un potentiel de déficit foncier, sous réserve d'éligibilité selon votre situation fiscale. Prix de vente de l'ensemble : 264 000 € frais d'agence inclus. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.

À vendre à Toulouse, secteur Port Saint-Sauveur : T2 de 30,46 m² de surface utile avec terrasse de 7,39 m², vendu en plateau pour une liberté totale d'aménagement. La pièce principale bénéficie de fenêtres de toit, d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, de poutres apparentes et d'un mur en briques. Idéal investisseur ou premier achat, avec un avantage fiscal en déficit foncier : les travaux d'aménagement et de rénovation sont déductibles de vos revenus fonciers. Prix de vente : 132 000 € frais d'agence inclus. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre : plateau de 33,57 m² au 1er étage, prolongé par une belle terrasse privative de 21,17 m², au calme dans l'impasse de Sicile (quartier Argoulets). Vendu en plateau, il offre une liberté totale d'aménagement pour créer un T2 lumineux ouvrant sur l'extérieur. Le bien conserve de beaux éléments d'origine : parquet ancien, arches et belle hauteur sous plafond. Idéal pour un premier achat sur-mesure ou un investissement locatif, avec un potentiel d'optimisation fiscale en déficit foncier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le potentiel à l'état pur ! Découvrez ce T2 de 33,13 m² de surface utile, idéalement situé en rez-de-chaussée au calme dans l'impasse de Sicile (quartier Argoulets). Vendu en plateau, il offre un espace entièrement à imaginer : agencement, matériaux, décoration — tout est à inventer pour créer un véritable coup de cœur. Une surface optimisée et modulable selon votre projet, avec un accès de plain-pied facilité. Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ou un premier achat. Contactez-nous pour en savoir plus sur le potentiel de ce plateau ou pour planifier une visite.

À vendre, lot n° 3 : plateau brut de 50,01 m² de surface utile en rez-de-chaussée, avec entrée privative directement sur rue, dans un immeuble toulousain de caractère du secteur Port Saint-Sauveur. Vendu en plateau, il offre une liberté totale d'aménagement : le plan d'aménagement proposé prévoit une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre d'environ 9 m² avec placard et une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat sur-mesure ou un investissement locatif, avec un potentiel d'optimisation fiscale en déficit foncier. D'autres lots sont disponibles sur le même projet. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Terrain constructible viabilisé situé à Pechbusque, à côté de Vieille-Toulouse. Surface estimée à 1 500 m², en fond d'impasse, au calme. Le chemin d'accès sera en indivision avec 2 maisons. Disponibilité du terrain : 3e trimestre 2026. Une belle opportunité pour construire votre projet dans un environnement préservé, à quelques minutes de Toulouse. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Local commercial / professionnel de 68 m² — en plein cœur d'Auch (Place Saluste du Bartas). Emplacement numéro 1 au centre-ville d'Auch, situé sur la dynamique et prisée Place Saluste du Bartas. Idéal pour une activité commerciale, un cabinet libéral, des bureaux ou une prestation de services. Caractéristiques du bien : superficie de 68 m² ; localisation Place Saluste du Bartas, Auch (hyper-centre) ; loyer 1 500 € charges comprises / mois ; disponibilité fin septembre 2026. Contactez-nous pour organiser une visite.

Secteur Toulouse / Rangueil, à vendre T2 de 27,37 m² sans aucune perte d'espace avec terrasse privative de 59,58 m². Vendu en plateau brut. Que vous cherchiez un premier chez-vous ou un placement rentable, ce bien offre une opportunité rare d'aménager un intérieur 100 % sur-mesure selon vos goûts et vos besoins. Idéal investisseur : emplacement parfait en secteur étudiant avec une forte optimisation en déficit foncier (travaux déductibles). D'autres biens sont également disponibles sur le projet. Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Toulouse Rangueil : T2 de 33,13 m² de surface utile en rez-de-chaussée, à rénover, dans un secteur recherché des premiers acheteurs comme des investisseurs. Le bien conserve un beau sol en carreaux de ciment et offre une surface optimisée et modulable selon votre projet : pièces de vie, chambre et salle d'eau sont à imaginer. Idéal premier achat sur-mesure ou placement rentable, avec un avantage fiscal en déficit foncier : les travaux de rénovation sont déductibles de vos revenus fonciers (sous réserve d'éligibilité selon votre situation fiscale). Prix de vente : 119 000 € frais d'agence inclus. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, T2 brut de 46,13 m² avec ascenseur (idéal investisseur ou premier achat). Situé au 2ème étage d'une copropriété entièrement rénovée avec ascenseur, superbe plateau traversant de 46,13 m² de surface utile (36,75 m² Carrez), livré brut de béton avec les réseaux en attente (eau, électricité, évacuations). Atouts du bien et du projet : liberté d'aménagement — plateau totalement modulable pour créer un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau ; potentiel fiscal puissant — éligible au régime du déficit foncier (grands travaux de rénovation des parties communes déjà réalisés par la copropriété), idéal pour défiscaliser vos revenus locatifs ; copropriété irréprochable — immeuble entièrement réhabilité (façades, parties communes et ascenseur remis à neuf), garantissant zéro charge de copropriété imprévue à court terme. Parfait pour un premier achat sur-mesure ou un investissement patrimonial sécurisé à fort rendement. Une opportunité à saisir dans un immeuble de caractère ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé Place Saluste du Bartas, découvrez ce superbe studio en plateau de 23 m² bénéficiant d'une vue directe et imprenable sur la cathédrale. Au pied de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité rare d'investissement patrimonial à fort rendement. Le bien se situe au sein d'une copropriété intégralement rénovée (parties communes et réseaux généraux entièrement purgés). Aucun travaux de copropriété à prévoir. Points forts : emplacement d'exception en cœur historique avec vue monument ; agencement libre, à aménager sur-mesure en studio haute rentabilité ou pied-à-terre. Pour un investisseur : stratégie patrimoniale forte avec le déficit foncier ou l'éligibilité au dispositif Denormandie pour défiscaliser ; forte tension locative recherchée. Pour un premier achat ou un pied-à-terre : créez votre cocon à votre image dans le cœur historique d'Auch, avec une vue monumentale imprenable et des charges de copropriété maîtrisées grâce à une rénovation globale déjà effectuée. Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de 190 m² à rénover entièrement, sur un terrain piscinable de 500 m² à valoriser. Gros potentiel à révéler : second œuvre, sols, murs et finitions à prévoir. Des idées d'aménagement ont été imaginées pour vous aider à créer la maison de vos rêves — vous avez les idées, il ne reste plus qu'à les concrétiser.

Maison de 136 m² à rénover, nichée dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Toulouse. Un bien rare qui propose de beaux volumes et une configuration idéale pour laisser libre cours à vos projets. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux, une chambre et un espace débarras. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un grand balcon filant de 30 m². Les extérieurs : un terrain de 800 m² piscinable et une terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours. Une projection du bien rénové a été imaginée pour vous aider à visualiser tout son potentiel. Un terrain constructible et une maison à rénover sont également disponibles sur ce secteur — contactez-nous pour en savoir plus.