Plateau de 33,57 m² de surface utile avec terrasse de 21,17 m² au 1er étage

À vendre : plateau de 33,57 m² au 1er étage, prolongé par une belle terrasse privative de 21,17 m², au calme dans l'impasse de Sicile (quartier Argoulets). Vendu en plateau, il offre une liberté totale d'aménagement pour créer un T2 lumineux ouvrant sur l'extérieur. Le bien conserve de beaux éléments d'origine : parquet ancien, arches et belle hauteur sous plafond. Idéal pour un premier achat sur-mesure ou un investissement locatif, avec un potentiel d'optimisation fiscale en déficit foncier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Secteur : Impasse de Sicile, quartier Argoulets. Extérieurs : Terrasse privative de 21,17 m² ; Impasse au calme. Surface annoncée : 33,57 m² de surface utile + terrasse 21,17 m². Typologie annoncée : T2 à créer.