Plateau / T2 en plein coeur de Toulouse à Port St Sauveur

RARE SUR LE MARCHÉ - Plateau de 43 m² au sein d'une copropriété entièrement rénovée ! Calme, vue jardin & emplacement recherché. Vous cherchez un bien d'exception à façonner entièrement à votre image ou un investissement patrimonial clés en main ? Découvrez ce superbe plateau brut de 43,18 m², situé dans un quartier particulièrement prisé, à deux pas immédiats des commerces et des transports. Le petit plus qui change tout : L'immeuble et la copropriété viennent d'être entièrement rénovés (façade, parties communes, isolation... aucun gros travaux à prévoir pour les années à venir !). Véritable havre de paix en ville, le bien profite d'un environnement extrêmement calme et d'une vue privilégiée sur un espace arboré/jardin, loin des nuisances. Les atouts du bien et de la copropriété : Copropriété irréprochable : Rénovation globale récente (bâtiment sain, esthétique et optimisé sur le plan énergétique). Une surface de 43,18 m² modulable : Parfait pour concevoir un T2 sur mesure (belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur, chambre spacieuse au calme, salle d'eau moderne). Liberté totale d'aménagement : Créez des prestations à votre goût (isolation phonique et thermique optimisée, choix des matériaux, finitions haut de gamme). Emplacement stratégique : Quartier recherché, idéal pour un premier achat coup de cœur ou un investissement locatif ultra-rentable (forte demande, éligible LMNP) Une opportunité rare de conjuguer le charme du neuf (via la rénovation de la copropriété et votre aménagement intérieur) avec le cachet d'un emplacement établi. Contactez-nous pour visiter !