Deux T2 en plateau réunissables — 90,02 m² de surface utile

Au cœur du quartier prisé du Port Saint-Sauveur, à deux pas du Canal du Midi et du centre-ville toulousain, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Il s'agit de deux appartements T2 vendus bruts sous forme de plateaux, totalisant 90,02 m² de surface utile : appartement 1 de 46,84 m² de surface utile, appartement 2 de 43,18 m² de surface utile. Attenants et séparés par de simples cloisons non portantes, ces deux lots bénéficient d'une double orientation privilégiée, à la fois côté jardin au calme et côté Port Saint-Sauveur. Des fenêtres de toit (type Velux) sont actuellement en cours d'installation sur le deuxième plateau pour y apporter une belle luminosité naturelle. Conservez la configuration actuelle pour créer deux logements indépendants ou réunissez-les facilement pour façonner un grand cocon sur mesure de plus de 90 m² de surface utile. Travaux d'aménagement à réaliser : une opportunité pour un projet personnalisé ou un investissement locatif avec un potentiel de déficit foncier, sous réserve d'éligibilité selon votre situation fiscale. Prix de vente de l'ensemble : 264 000 € frais d'agence inclus. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.